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花旗:维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级 目标价下调至2.33港元

2023-08-21 12:11:51来源:智通财经网  


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花旗发布研究报告称,维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级,预测2023财年的6.7%股息收益率并不吸引,预计2022至25财年DPU复合年增长率将为负3%,目标价由2.66港元下调至2.33港元。管理层预计,2023财年写字楼业务仍面对挑战,对零售业务持审慎乐观态度,预计期内租金收入和每单位可分配收入(DPU)呈下降趋势。

报告中称,受到通关和消费券的推动,上半年朗豪坊的零售表现优于香港整体市场,但整体续租租金变幅仍为负值,其写字楼的租用率维持稳定于93.2%。由于HIBOR走高,整体财务成本飙升至3.6%,去年底则为2.8%。此外,受到加息及写字楼供应增加影响,中环写字楼租金下跌,拖累集团上半年DPU同比跌13%至9.27港仙。该行预计,由于中环的新供应激增,今年写字楼现货租金将继续下降5%至10%。

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